Sejstrupvej 5, Sejstrup, 6740 Bramming — Villa · 246 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 11.059 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 11059 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SejstrupMedian pris/m² for villa i Sejstrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.671 kr/m² × 246 m².2.625.066 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.290.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2017Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 84, Sejstrup 6740 Bramming	265 m²	1,4 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	9.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 4, Hunderup 6740 Bramming	237 m²	2,0 km	18-05-2024	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	1,2 km	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,9 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	361 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	1,6 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	2,1 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	1,7 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Kirkevej 34, Sejstrup 6740 Bramming	153 m²	371 m	03-06-2025	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,5 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu