Kjærgårdsvej 4, Hunderup

Villa · 237 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 41.467 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 41467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 237 m².2.928.846 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.658.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	298 m	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,4 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,4 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup 6740 Bramming	232 m²	1,8 km	16-02-2024	4.150.000 kr.	17.888 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	1,6 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	558 m	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	1,9 km	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Sejstrupvej 5, Sejstrup 6740 Bramming	246 m²	2,0 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	2,0 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	1,4 km	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu