Thorsens Alle 20

Villa · 123 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.484 kr/m².3.958.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.027.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2014Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	153 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	59 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	187 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	62 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	120 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	739 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	240 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	668 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	642 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	866 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu