Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åboulevarden 50

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.397 kr/m².1.060.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 7.901 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering772.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden aug. 2025
329k553k776k1,0M1,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025722.000 kr.I dag · vores estimat772.392 kr.Markedet · 1992453.549 kr.Markedet · 1993465.539 kr.Markedet · 1994528.323 kr.Markedet · 1995458.781 kr.Markedet · 1996524.508 kr.Markedet · 1997516.006 kr.Markedet · 1998579.335 kr.Markedet · 1999677.108 kr.Markedet · 2000481.998 kr.Markedet · 2001532.247 kr.Markedet · 2002644.953 kr.Markedet · 2003673.729 kr.Markedet · 2004739.238 kr.Markedet · 2005717.220 kr.Markedet · 2006868.185 kr.Markedet · 2007769.213 kr.Markedet · 20081.190.825 kr.Markedet · 2009860.555 kr.Markedet · 20101.021.439 kr.Markedet · 2011957.347 kr.Markedet · 2012941.978 kr.Markedet · 2013969.882 kr.Markedet · 2014876.469 kr.Markedet · 2015869.929 kr.Markedet · 20161.038.116 kr.Markedet · 2017680.051 kr.Markedet · 2018847.475 kr.Markedet · 2019834.722 kr.Markedet · 20201.101.881 kr.Markedet · 20211.054.248 kr.Markedet · 2022898.705 kr.Markedet · 20231.141.666 kr.Markedet · 20241.004.762 kr.Markedet · 20251.033.320 kr.Markedet · 20261.223.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
722.000 kr.
I dag · vores estimat
772.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, familiehandel722.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 36
8500 Grenaa		101 m²142 m07-10-2024798.000 kr.7.901 kr./m²
Åboulevarden 24
8500 Grenaa		118 m²313 m20-11-20231.410.000 kr.11.949 kr./m²
Åboulevarden 7
8500 Grenaa		127 m²1,3 km07-05-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Åboulevarden 6
8500 Grenaa		148 m²486 m22-04-2024825.000 kr.5.574 kr./m²
Åbrinken 9
8500 Grenaa		111 m²274 m18-01-20251.537.000 kr.13.847 kr./m²
Nyvej 7
8500 Grenaa		105 m²199 m14-05-2024985.000 kr.9.381 kr./m²
Åvej 16
8500 Grenaa		102 m²128 m02-09-20241.027.500 kr.10.074 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18
8500 Grenaa		98 m²86 m26-06-2024995.000 kr.10.153 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²95 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Sandstumpvej 46
8500 Grenaa		105 m²756 m02-06-2024555.000 kr.5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden