Dybbølvej 10

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.222 kr/m².980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 9.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	77 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Dybbølvej 8 9700 Brønderslev	149 m²	23 m	03-10-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	50 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	479 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	648 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	402 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Bålhøj 25 9700 Brønderslev	120 m²	431 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	615 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	639 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	639 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu