Guldbergsvej 8, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 547 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.146 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsvej gns: 24.457 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.849.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.375.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 12, 3. tv 5000 Odense C	88 m²	42 m	11-02-2024	2.015.000 kr.	22.898 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. tv 5000 Odense C	92 m²	42 m	31-01-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldbergsvej 12, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	42 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Guldbergsvej 8, st. tv 5000 Odense C	101 m²	0 m	30-11-2025	1.990.000 kr.	19.703 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	42 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Guldbergsvej 8, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	0 m	06-05-2026	2.440.000 kr.	23.462 kr./m²
Fredensgade 2, st. 5000 Odense C	80 m²	77 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Drewsensvej 29, 1. tv 5000 Odense C	80 m²	281 m	21-12-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Dagmargade 9, 1. tv 5000 Odense C	81 m²	240 m	15-06-2025	2.290.000 kr.	28.272 kr./m²
Dagmargade 9, 2. tv 5000 Odense C	81 m²	240 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu