Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lundgårdsvej 46, Sparkær

Landejendom · 149 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 86.081 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
86081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.017 kr/m².5.437.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)86081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.773.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,55 pct. siden nov. 2025
153k41,6M83,1M124,6M166,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat4.773.800 kr.Markedet · 19921.441.128 kr.Markedet · 19931.414.904 kr.Markedet · 1994172.840 kr.Markedet · 1995486.932 kr.Markedet · 1996333.760 kr.Markedet · 19971.993.024 kr.Markedet · 1998930.952 kr.Markedet · 19992.622.400 kr.Markedet · 20001.419.076 kr.Markedet · 2001973.864 kr.Markedet · 20022.110.734 kr.Markedet · 2003307.089 kr.Markedet · 20041.363.499 kr.Markedet · 2005152.576 kr.Markedet · 20062.192.088 kr.Markedet · 20071.358.731 kr.Markedet · 20081.406.560 kr.Markedet · 20097.011.642 kr.Markedet · 20101.956.221 kr.Markedet · 20112.758.884 kr.Markedet · 20121.664.628 kr.Markedet · 20131.625.292 kr.Markedet · 20144.212.975 kr.Markedet · 20151.498.344 kr.Markedet · 20167.663.517 kr.Markedet · 2017606.430 kr.Markedet · 20181.989.448 kr.Markedet · 20191.490.000 kr.Markedet · 20202.026.698 kr.Markedet · 20212.201.177 kr.Markedet · 20221.516.522 kr.Markedet · 20234.076.938 kr.Markedet · 20242.612.417 kr.Markedet · 20253.394.667 kr.Markedet · 20264.260.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.773.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²2,7 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²2,0 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²2,3 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,1 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²2,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²2,5 km20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²4,2 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,7 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²3,8 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²5,7 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden