Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bjernemarksvej 28, Tåsinge

Villa · 170 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 170 m².3.275.220 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.090.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernemarksvej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	155 m	02-11-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Bjernemarksvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	177 m²	146 m	06-07-2025	2.910.000 kr.	16.441 kr./m²
Bjernemarksvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	135 m²	244 m	09-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bjernemarksvej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	218 m²	172 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	19.266 kr./m²
Bjernemarksvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	226 m	05-05-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Sundhøjhuse 3, Tåsinge 5700 Svendborg	168 m²	87 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Sundhøjhuse 12, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	161 m	30-06-2024	4.225.000 kr.	24.564 kr./m²
Vindeby Violvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	320 m	27-12-2023	2.030.000 kr.	11.941 kr./m²
Sundhøjhuse 20, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	144 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kamillevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	173 m²	192 m	12-08-2025	3.395.000 kr.	19.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu