Koldingvej 39

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.874 kr/m².1.990.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.624 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.536.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	314 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	563 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	141 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	160 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	160 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	578 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	1,3 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Sønder Alle 35 8800 Viborg	115 m²	505 m	17-09-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Solsikkevej 5B 8800 Viborg	111 m²	228 m	16-03-2025	1.865.000 kr.	16.802 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	116 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu