Spegbjergvej 8

Landejendom · 176 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 99.079 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 99079 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.836 kr/m².10.995.700 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.893.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,60 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 562.062 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel562.062 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	1,2 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	2,2 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	4,8 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Ljørringvej 42 7490 Aulum	136 m²	4,7 km	19-05-2026	1.765.000 kr.	12.978 kr./m²
Videbækvej 21 7490 Aulum	291 m²	1,7 km	18-06-2025	35.712.000 kr.	122.722 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	5,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	7,1 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,8 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	6,9 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu