Brogårdsvejen 4, Poulsker

Fritidshus · 163 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 21.330 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 21330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 163 m².4.518.523 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.388.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.388.333 kr.
1983mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	154 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Krogegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	143 m²	189 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.580 kr./m²
Krogegårdsvejen 6, Poulsker 3730 Nexø	130 m²	105 m	21-04-2026	3.300.000 kr.	25.385 kr./m²
Gubbegårdsvejen 31, Poulsker 3730 Nexø	132 m²	739 m	31-08-2024	3.075.000 kr.	23.295 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	1,8 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Tørveskæret 3, Snogebæk 3730 Nexø	180 m²	1,9 km	01-05-2025	3.895.000 kr.	21.639 kr./m²
Turistvej 11A, Snogebæk 3730 Nexø	152 m²	2,2 km	21-12-2024	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	451 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Kolonivejen 11, Poulsker 3730 Nexø	218 m²	328 m	21-08-2026	4.853.000 kr.	22.261 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	691 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu