Hovedgaden 7, Nim

Villa · 253 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.034 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 253 m².3.354.527 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.362.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,52 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2014 · Alm. Salg: 657.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, andet657.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	492 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Clemens 12, Nim 8740 Brædstrup	252 m²	710 m	25-03-2025	3.930.000 kr.	15.595 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	585 m	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Clemens 6, Nim 8740 Brædstrup	236 m²	608 m	26-01-2025	3.373.000 kr.	14.292 kr./m²
Clemens 10, Nim 8740 Brædstrup	270 m²	736 m	22-05-2024	3.470.000 kr.	12.852 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	724 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	732 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	547 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	2,8 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Åvej 48, Brestenbro 8740 Brædstrup	207 m²	1,8 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	6.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu