Svalevej 12

Villa · 99 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.167 kr/m².11.001.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+46,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.966.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,09 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.966.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.630.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 26 2900 Hellerup	120 m²	172 m	17-07-2025	15.750.000 kr.	131.250 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	156 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Ingeborgvej 39 2900 Hellerup	112 m²	272 m	07-08-2024	10.830.000 kr.	96.696 kr./m²
Charlottenlundvej 15 2900 Hellerup	113 m²	401 m	23-04-2024	7.600.000 kr.	67.257 kr./m²
Teglværksbakken 8 2900 Hellerup	101 m²	1,6 km	11-11-2025	10.410.000 kr.	103.069 kr./m²
Ingeborgvej 45 2900 Hellerup	121 m²	265 m	05-08-2025	11.075.000 kr.	91.529 kr./m²
Merianvej 7 2900 Hellerup	106 m²	1,6 km	02-04-2024	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Almevej 18 2900 Hellerup	121 m²	716 m	18-08-2025	15.095.000 kr.	124.752 kr./m²
Baldrianvej 25 2900 Hellerup	89 m²	1,7 km	24-07-2025	6.405.000 kr.	71.966 kr./m²
Kildedalen 5 2900 Hellerup	108 m²	1,8 km	20-10-2025	8.200.000 kr.	75.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu