Kirkevejen 26, Rindby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.691 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.298 kr/m².1.922.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.777.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,18 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 51, Rindby Strand 6720 Fanø	62 m²	395 m	24-03-2024	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	340 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Bakken 6, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	235 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	306 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	412 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	570 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Vester Kirketoft 7, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	362 m	27-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	392 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	292 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Skrænten 1, Rindby Strand 6720 Fanø	56 m²	321 m	02-08-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu