Sprogøvej 1, 6710 Esbjerg V — Villa · 104 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.183.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 14.748 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.805.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 37 6710 Esbjerg V	94 m²	159 m	04-11-2025	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	336 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	59 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
Sprogøvej 9 6710 Esbjerg V	140 m²	69 m	20-03-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Sprogøvej 41 6710 Esbjerg V	149 m²	160 m	07-04-2025	1.930.000 kr.	12.953 kr./m²
Sprogøvej 88 6710 Esbjerg V	147 m²	333 m	06-05-2026	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Sprogøvej 79 6710 Esbjerg V	149 m²	402 m	11-02-2026	1.855.000 kr.	12.450 kr./m²
Sprogøvej 5 6710 Esbjerg V	161 m²	39 m	03-09-2024	2.675.000 kr.	16.615 kr./m²
Sprogøvej 81 6710 Esbjerg V	159 m²	428 m	04-06-2026	2.525.000 kr.	15.881 kr./m²
Sprogøvej 12 6710 Esbjerg V	175 m²	103 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu