Truenbrovej 6, Avnbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 103 m².1.171.110 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.210.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	450 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	285 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	1,1 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	373 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,5 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	229 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	294 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	3,0 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,3 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,3 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu