Sophienbergvej 9

Villa · 194 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 936 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.637 kr/m².10.972.130 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.454.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,29 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.454.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	246 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²
Solkrogen 3 2960 Rungsted Kyst	186 m²	67 m	22-05-2025	12.241.309 kr.	65.813 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	316 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	422 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	435 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Bukkeballevej 58B 2960 Rungsted Kyst	184 m²	218 m	02-06-2024	11.800.000 kr.	64.130 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	432 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	158 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Bolbrohøj 3 2960 Rungsted Kyst	191 m²	584 m	13-01-2026	11.750.000 kr.	61.518 kr./m²
Kildevej 29 2960 Rungsted Kyst	198 m²	581 m	10-01-2024	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu