Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 29

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.036 kr/m².5.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.335.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,95 pct. siden apr. 2015
785k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20153.050.000 kr.I dag · vores estimat5.335.852 kr.Markedet · 1992821.142 kr.Markedet · 1993806.001 kr.Markedet · 1994901.551 kr.Markedet · 19951.101.471 kr.Markedet · 1996994.602 kr.Markedet · 19971.297.422 kr.Markedet · 19981.407.084 kr.Markedet · 19991.672.125 kr.Markedet · 20001.732.983 kr.Markedet · 20011.761.942 kr.Markedet · 20021.919.379 kr.Markedet · 20032.077.551 kr.Markedet · 20042.111.508 kr.Markedet · 20052.180.892 kr.Markedet · 20063.026.436 kr.Markedet · 20073.611.937 kr.Markedet · 20083.023.349 kr.Markedet · 20092.596.755 kr.Markedet · 20102.486.211 kr.Markedet · 20112.346.561 kr.Markedet · 20122.173.101 kr.Markedet · 20132.683.926 kr.Markedet · 20142.668.932 kr.Markedet · 20152.728.173 kr.Markedet · 20163.295.152 kr.Markedet · 20173.163.293 kr.Markedet · 20183.296.916 kr.Markedet · 20193.438.624 kr.Markedet · 20203.890.208 kr.Markedet · 20214.360.167 kr.Markedet · 20224.942.140 kr.Markedet · 20234.391.184 kr.Markedet · 20244.558.470 kr.Markedet · 20255.134.269 kr.Markedet · 20265.733.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.335.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²53 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²217 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Solsortevej 19
4000 Roskilde		280 m²144 m12-01-20247.100.000 kr.25.357 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²53 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²190 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²288 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Drosselvej 17
4000 Roskilde		146 m²432 m07-03-20265.975.000 kr.40.925 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 2
4000 Roskilde		149 m²447 m30-10-20247.800.000 kr.52.349 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²528 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Drosselvej 36
4000 Roskilde		146 m²624 m11-03-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden