Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fuglegårdsvænget 49

Villa · 133 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.359.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.690 kr/m².8.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglegårdsvænget gns: 56.862 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.098.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,03 pct. siden mar. 2015
1,0M3,4M5,8M8,2M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.250.000 kr.I dag · vores estimat7.098.616 kr.Markedet · 19921.018.115 kr.Markedet · 19931.030.750 kr.Markedet · 19941.013.327 kr.Markedet · 19951.068.921 kr.Markedet · 19961.339.310 kr.Markedet · 19971.636.831 kr.Markedet · 19981.699.208 kr.Markedet · 19991.882.216 kr.Markedet · 20001.996.862 kr.Markedet · 20012.344.524 kr.Markedet · 20022.000.719 kr.Markedet · 20032.432.703 kr.Markedet · 20042.509.710 kr.Markedet · 20053.212.216 kr.Markedet · 20064.609.514 kr.Markedet · 20073.413.179 kr.Markedet · 20083.838.114 kr.Markedet · 20093.792.495 kr.Markedet · 20104.068.204 kr.Markedet · 20113.990.000 kr.Markedet · 20123.861.256 kr.Markedet · 20134.195.751 kr.Markedet · 20144.185.244 kr.Markedet · 20154.349.233 kr.Markedet · 20164.875.381 kr.Markedet · 20175.244.057 kr.Markedet · 20185.900.412 kr.Markedet · 20195.699.981 kr.Markedet · 20206.590.682 kr.Markedet · 20217.539.504 kr.Markedet · 20228.482.740 kr.Markedet · 20237.234.402 kr.Markedet · 20247.308.749 kr.Markedet · 20257.968.296 kr.Markedet · 20268.999.977 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.098.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglegårdsvænget 37
2820 Gentofte		135 m²133 m11-06-20258.150.000 kr.60.370 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²169 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²173 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²128 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²283 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²535 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²184 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²328 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²170 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²433 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden