Rønnebærvej 34

Fritidshus · 39 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.263 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1263 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.474 kr/m².1.379.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.346.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
8. feb. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
2014dec.Ejerskifte500.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	336 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	295 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	488 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	732 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	728 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	764 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	356 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	838 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	645 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu