Prisvurdering · 8643 Ans By

Nørskovlundvej 57, Illerhuse

Villa · 80 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².1.341.484 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.413.232 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 2.011.840 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,56 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 1 8643 Ans By	76 m²	3,5 km	16-02-2025	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	3,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,7 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	3,2 km	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	3,1 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Søndermarksgade 19B 8643 Ans By	120 m²	3,3 km	21-03-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,1 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	3,0 km	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,0 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,3 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu