Cecilievej 3

Villa · 215 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCecilievej gns: 31.324 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+5,50 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering6.271.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,91 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017870.000 kr.
2012mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2005dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1994majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 10 4040 Jyllinge	170 m²	73 m	15-04-2025	5.325.000 kr.	31.324 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	109 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	46 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	84 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	129 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	283 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	179 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Bakkevej 9 4040 Jyllinge	215 m²	641 m	08-06-2026	4.745.000 kr.	22.070 kr./m²
Pernillevej 37 4040 Jyllinge	220 m²	586 m	02-12-2024	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Agnetevej 37 4040 Jyllinge	195 m²	211 m	17-07-2026	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu