Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ringstedgade 69

Villa · 320 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 835 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².4.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRingstedgade gns: 16.505 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.767.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,36 pct. siden apr. 2015
1,2M2,4M3,6M4,8M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.725.000 kr.I dag · vores estimat4.767.189 kr.Markedet · 19921.293.120 kr.Markedet · 19931.176.320 kr.Markedet · 19941.610.240 kr.Markedet · 19951.779.520 kr.Markedet · 19961.712.960 kr.Markedet · 19971.846.400 kr.Markedet · 19982.124.160 kr.Markedet · 19992.286.400 kr.Markedet · 20002.464.640 kr.Markedet · 20012.574.400 kr.Markedet · 20022.561.280 kr.Markedet · 20032.785.280 kr.Markedet · 20042.924.800 kr.Markedet · 20053.253.440 kr.Markedet · 20064.262.080 kr.Markedet · 20074.362.240 kr.Markedet · 20084.672.640 kr.Markedet · 20093.562.240 kr.Markedet · 20103.694.720 kr.Markedet · 20113.602.240 kr.Markedet · 20122.640.000 kr.Markedet · 20133.172.800 kr.Markedet · 20142.758.720 kr.Markedet · 20153.030.080 kr.Markedet · 20163.251.840 kr.Markedet · 20173.324.160 kr.Markedet · 20183.789.440 kr.Markedet · 20193.783.360 kr.Markedet · 20203.964.480 kr.Markedet · 20214.334.080 kr.Markedet · 20224.819.840 kr.Markedet · 20234.626.240 kr.Markedet · 20244.665.600 kr.Markedet · 20255.031.360 kr.Markedet · 20265.824.960 kr.Markedet · 20274.048.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringstedgade 72
4700 Næstved		304 m²68 m16-03-20255.400.000 kr.17.763 kr./m²
Ringstedgade 101
4700 Næstved		349 m²335 m15-08-20254.120.000 kr.11.805 kr./m²
Ringstedgade 204
4700 Næstved		240 m²1,7 km19-10-20253.525.000 kr.14.688 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²1,5 km01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Bøgebakkevej 7
4700 Næstved		304 m²362 m16-11-20257.275.000 kr.23.931 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²1,1 km25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²1,2 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²1,8 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²1,2 km15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²947 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden