Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skolevej 27, Fodby

Landejendom · 283 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 163.531 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
163531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.515 kr/m².5.364.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk283 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)163531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.026.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15952,34 pct. siden jun. 1988
50k6,6M13,1M19,6M26,1M19881995199920032007201120152019202330. jun. 1988571.579 kr.31. dec. 20131.038.880 kr.8. dec. 20141.038.880 kr.31. dec. 202050.000 kr.I dag · vores estimat8.026.168 kr.Markedet · 19921.886.761 kr.Markedet · 19932.277.018 kr.Markedet · 19941.244.351 kr.Markedet · 19952.148.253 kr.Markedet · 19962.593.412 kr.Markedet · 19971.579.423 kr.Markedet · 19984.052.843 kr.Markedet · 19991.595.837 kr.Markedet · 20005.649.529 kr.Markedet · 20012.481.910 kr.Markedet · 20022.931.597 kr.Markedet · 20031.677.058 kr.Markedet · 20042.456.157 kr.Markedet · 20055.344.455 kr.Markedet · 20066.160.627 kr.Markedet · 20077.280.175 kr.Markedet · 20083.557.593 kr.Markedet · 20092.712.838 kr.Markedet · 20105.933.944 kr.Markedet · 20116.338.068 kr.Markedet · 20122.425.593 kr.Markedet · 201317.274.320 kr.Markedet · 20144.509.322 kr.Markedet · 20153.019.044 kr.Markedet · 20162.835.943 kr.Markedet · 20171.918.174 kr.Markedet · 20183.629.758 kr.Markedet · 20194.007.563 kr.Markedet · 20203.265.254 kr.Markedet · 20213.624.947 kr.Markedet · 20223.097.152 kr.Markedet · 20236.998.590 kr.Markedet · 20244.111.707 kr.Markedet · 20254.758.645 kr.Markedet · 20264.273.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
571.579 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.038.880 kr.
8. dec. 2014 · Alm. Salg
1.038.880 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
50.000 kr.
I dag · vores estimat
8.026.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, familiehandel1.038.880 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.038.880 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1988jun.Ejerskifte571.579 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²2,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²4,2 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²3,9 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²5,0 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,5 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,1 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²6,7 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²6,0 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²5,2 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden