Granlien 9, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 76 m².944.908 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,75 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1985Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	40 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	151 m	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	144 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	503 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	842 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	611 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	139 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	778 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	682 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	796 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu