Gyldenholm Alle 14

Villa · 155 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.241 kr/m².12.757.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.737.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2015 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.737.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	46 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26 2820 Gentofte	185 m²	167 m	19-05-2024	11.925.000 kr.	64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	118 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Skolevej 8 2820 Gentofte	154 m²	185 m	16-02-2025	13.100.000 kr.	85.065 kr./m²
Gisselfeld Alle 5 2820 Gentofte	155 m²	326 m	17-10-2024	15.400.000 kr.	99.355 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	367 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	242 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	489 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	381 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Høeghsmindevej 13 2820 Gentofte	151 m²	468 m	02-10-2024	10.400.000 kr.	68.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu