Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Otiumsvej 13

Villa · 136 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 518 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.432 kr/m².2.379.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.414.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden nov. 2014
500k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat2.414.461 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994684.352 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998902.768 kr.Markedet · 1999971.720 kr.Markedet · 20001.047.472 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.088.544 kr.Markedet · 20031.183.744 kr.Markedet · 20041.243.040 kr.Markedet · 20051.382.712 kr.Markedet · 20061.811.384 kr.Markedet · 20071.853.952 kr.Markedet · 20081.985.872 kr.Markedet · 20091.513.952 kr.Markedet · 20101.570.256 kr.Markedet · 20111.530.952 kr.Markedet · 20121.122.000 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.172.456 kr.Markedet · 20151.287.784 kr.Markedet · 20161.382.032 kr.Markedet · 20171.412.768 kr.Markedet · 20181.610.512 kr.Markedet · 20191.607.928 kr.Markedet · 20201.684.904 kr.Markedet · 20211.841.984 kr.Markedet · 20222.048.432 kr.Markedet · 20231.966.152 kr.Markedet · 20241.982.880 kr.Markedet · 20252.138.328 kr.Markedet · 20262.475.608 kr.Markedet · 20271.720.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²130 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²231 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²432 m31-08-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²432 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²441 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²416 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²207 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²549 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²608 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Heibergsvænge 2
4700 Næstved		138 m²595 m19-07-20252.050.000 kr.14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden