Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Trommevej 8

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.249 kr/m².2.638.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrommevej gns: 14.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.702.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden okt. 2025
616k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.370.000 kr.I dag · vores estimat2.702.349 kr.Markedet · 1992779.085 kr.Markedet · 1993775.315 kr.Markedet · 1994823.165 kr.Markedet · 1995693.535 kr.Markedet · 1996795.180 kr.Markedet · 19971.012.100 kr.Markedet · 1998995.860 kr.Markedet · 1999722.100 kr.Markedet · 20001.002.965 kr.Markedet · 20011.271.940 kr.Markedet · 20021.192.770 kr.Markedet · 20031.175.660 kr.Markedet · 20041.395.770 kr.Markedet · 20051.410.705 kr.Markedet · 20061.909.215 kr.Markedet · 20071.851.650 kr.Markedet · 20082.234.885 kr.Markedet · 20091.908.200 kr.Markedet · 20101.611.095 kr.Markedet · 20111.709.550 kr.Markedet · 20121.081.700 kr.Markedet · 20131.643.285 kr.Markedet · 20141.640.530 kr.Markedet · 20151.656.770 kr.Markedet · 20161.766.970 kr.Markedet · 20171.622.405 kr.Markedet · 20181.824.535 kr.Markedet · 20191.808.730 kr.Markedet · 20202.011.150 kr.Markedet · 20212.144.985 kr.Markedet · 20222.561.425 kr.Markedet · 20232.184.860 kr.Markedet · 20242.200.375 kr.Markedet · 20252.333.920 kr.Markedet · 20262.391.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
I dag · vores estimat
2.702.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonslunden 7
4200 Slagelse		145 m²311 m19-06-20253.201.000 kr.22.076 kr./m²
Paukevej 5
4200 Slagelse		138 m²42 m06-11-20231.950.000 kr.14.130 kr./m²
Jonsgården 8
4200 Slagelse		142 m²286 m02-12-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Pilagervej 5
4200 Slagelse		140 m²266 m25-08-20242.625.000 kr.18.750 kr./m²
Hartmannsvej 3
4200 Slagelse		145 m²554 m14-01-20252.475.000 kr.17.069 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²407 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Bachsvej 4
4200 Slagelse		148 m²417 m29-02-20242.445.000 kr.16.520 kr./m²
Kalundborgvej 73
4200 Slagelse		150 m²327 m16-04-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Flygelvej 1
4200 Slagelse		137 m²191 m24-08-20242.065.000 kr.15.073 kr./m²
Jernbjerglunden 26
4200 Slagelse		151 m²488 m29-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden