Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 30

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.073 kr/m².7.571.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.594.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden feb. 2015
541k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat6.594.403 kr.Markedet · 1992743.454 kr.Markedet · 1993680.830 kr.Markedet · 1994694.529 kr.Markedet · 1995935.034 kr.Markedet · 19961.189.547 kr.Markedet · 1997980.045 kr.Markedet · 1998973.556 kr.Markedet · 19991.279.157 kr.Markedet · 20001.367.222 kr.Markedet · 20011.741.936 kr.Markedet · 20021.595.779 kr.Markedet · 20031.608.139 kr.Markedet · 20041.882.222 kr.Markedet · 20052.436.053 kr.Markedet · 20062.596.115 kr.Markedet · 20072.900.686 kr.Markedet · 20082.575.000 kr.Markedet · 20091.989.239 kr.Markedet · 20102.757.104 kr.Markedet · 20112.366.631 kr.Markedet · 20122.442.954 kr.Markedet · 20132.974.331 kr.Markedet · 20143.014.604 kr.Markedet · 20152.823.539 kr.Markedet · 20163.421.351 kr.Markedet · 20173.942.325 kr.Markedet · 20183.864.457 kr.Markedet · 20194.598.847 kr.Markedet · 20204.164.599 kr.Markedet · 20215.292.037 kr.Markedet · 20225.754.507 kr.Markedet · 20235.289.153 kr.Markedet · 20246.697.987 kr.Markedet · 20256.661.422 kr.Markedet · 20266.825.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.594.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²113 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²187 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²93 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²180 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²27 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²190 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²296 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²272 m02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²360 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²405 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden