Nordbyvej 29

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.693 kr/m².6.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordbyvej gns: 59.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.933.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.933.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2008jan.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	51 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	34 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	46 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	114 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	115 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	229 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	129 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	435 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	369 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	369 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu