Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Tornhøjvej 36, Tråsbøl

Landejendom · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 27.765 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1981. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
27765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.075 kr/m².10.070.954 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.541.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden nov. 2014
55k3,9M7,8M11,7M15,5M19921997200120052009201420182022202626. nov. 20141.650.000 kr.I dag · vores estimat3.541.013 kr.Markedet · 19921.801.086 kr.Markedet · 1993749.987 kr.Markedet · 1995296.856 kr.Markedet · 19961.552.775 kr.Markedet · 1997321.461 kr.Markedet · 19981.108.289 kr.Markedet · 19991.567.937 kr.Markedet · 200054.530 kr.Markedet · 2001689.871 kr.Markedet · 20021.054.690 kr.Markedet · 20031.808.667 kr.Markedet · 20046.315.638 kr.Markedet · 20051.006.145 kr.Markedet · 20063.804.598 kr.Markedet · 20071.395.037 kr.Markedet · 20084.779.754 kr.Markedet · 20091.415.120 kr.Markedet · 20101.648.003 kr.Markedet · 20122.234.267 kr.Markedet · 20131.027.691 kr.Markedet · 20141.707.720 kr.Markedet · 201513.486.732 kr.Markedet · 20163.122.308 kr.Markedet · 20171.824.494 kr.Markedet · 20184.097.198 kr.Markedet · 20192.790.872 kr.Markedet · 20204.954.383 kr.Markedet · 20212.383.759 kr.Markedet · 20223.345.748 kr.Markedet · 20233.139.332 kr.Markedet · 20243.412.647 kr.Markedet · 20253.785.712 kr.Markedet · 20267.381.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²1,2 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²5,9 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²5,9 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²4,3 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²5,8 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²10,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²10,7 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²12,4 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²13,2 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²8,1 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden