Marsvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².3.393.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarsvej gns: 26.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.765.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,94 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 10 4040 Jyllinge	125 m²	33 m	12-10-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	70 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	138 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	97 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	180 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Merkurvej 2 4040 Jyllinge	147 m²	251 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Fregatvej 6 4040 Jyllinge	150 m²	276 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	295 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Saturnvej 8 4040 Jyllinge	144 m²	204 m	24-04-2024	3.420.000 kr.	23.750 kr./m²
Fregatvej 21 4040 Jyllinge	152 m²	368 m	07-01-2025	3.695.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu