Solsbækvej 277, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.450 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 108 m².1.759.104 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering441.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,43 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 441.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	413 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	602 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	847 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,1 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	756 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	487 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	496 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	648 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	839 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	88 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu