Svenstrupvej 29C, Skt Klemens

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 132 m².2.752.728 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.189.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,23 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	120 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	269 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	299 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	155 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	303 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	126 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	138 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	82 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	173 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	178 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu