Søvej 13, Søllerød

Villa · 178 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.659 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 178 m².11.366.190 kr.
2Boligareal mindre end typisk178 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering13.321.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3600,30 pct. siden aug. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1973 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.321.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1973aug.Ejerskifte360.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	212 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	406 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	136 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	91 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	91 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	401 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	368 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²
Morlenesvej 40 2840 Holte	176 m²	530 m	19-06-2024	11.500.000 kr.	65.341 kr./m²
Pile Alle 8, Øverød 2840 Holte	172 m²	361 m	14-07-2025	12.995.000 kr.	75.552 kr./m²
Morlenesvej 18 2840 Holte	187 m²	438 m	27-08-2025	14.150.000 kr.	75.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu