Husbymøllevej 38, Husby

Landejendom · 117 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 145.005 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 145005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.498 kr/m².6.321.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)145005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.209.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,77 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	2,5 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	2,5 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	3,9 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	4,6 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre 9690 Fjerritslev	161 m²	5,0 km	20-05-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	3,9 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	8,4 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	3,8 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	5,8 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	4,6 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu