Refsgårdvej 2

Villa · 228 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 32.154 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 32154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.992 kr/m².2.861.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.690.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.690.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	1,2 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,3 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	3,3 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Egtved Holt 11 6040 Egtved	173 m²	1,7 km	22-06-2026	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	3,5 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	3,2 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	4,0 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Vorkvej 72 6040 Egtved	200 m²	3,3 km	11-11-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	3,8 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Vorkvej 21 6040 Egtved	140 m²	1,3 km	26-11-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu