Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongevejen 138, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
116 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.022 kr/m².3.753.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 30.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.483.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,71 pct. siden nov. 2014
650k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.995.000 kr.I dag · vores estimat4.483.751 kr.Markedet · 1992813.300 kr.Markedet · 1993703.900 kr.Markedet · 1994705.300 kr.Markedet · 1995847.600 kr.Markedet · 1996807.700 kr.Markedet · 1997740.800 kr.Markedet · 1998839.600 kr.Markedet · 19991.195.500 kr.Markedet · 20001.245.800 kr.Markedet · 20011.486.200 kr.Markedet · 20021.959.400 kr.Markedet · 20031.934.000 kr.Markedet · 20041.921.100 kr.Markedet · 20052.200.700 kr.Markedet · 20063.179.200 kr.Markedet · 20073.266.700 kr.Markedet · 20081.818.200 kr.Markedet · 20091.714.300 kr.Markedet · 20101.794.500 kr.Markedet · 20111.744.200 kr.Markedet · 20122.046.100 kr.Markedet · 20131.745.300 kr.Markedet · 20142.087.200 kr.Markedet · 20152.463.300 kr.Markedet · 20162.595.200 kr.Markedet · 20172.704.900 kr.Markedet · 20183.178.200 kr.Markedet · 20192.836.500 kr.Markedet · 20203.311.400 kr.Markedet · 20213.522.400 kr.Markedet · 20223.962.300 kr.Markedet · 20233.269.200 kr.Markedet · 20243.255.800 kr.Markedet · 20253.740.000 kr.Markedet · 20264.517.700 kr.Markedet · 20275.652.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.483.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 202, 1. tv
2830 Virum		56 m²599 m07-10-20241.610.000 kr.28.750 kr./m²
Kongevejen 200, 1. th
2830 Virum		55 m²588 m08-06-20251.700.000 kr.30.909 kr./m²
Lavendelhaven 84, 1. th
2830 Virum		102 m²245 m14-12-20254.100.000 kr.40.196 kr./m²
Astilbehaven 151
2830 Virum		97 m²196 m29-12-20244.400.000 kr.45.361 kr./m²
Astilbehaven 149
2830 Virum		96 m²204 m29-03-20254.250.000 kr.44.271 kr./m²
Lavendelhaven 76, 1.
2830 Virum		105 m²282 m09-08-20264.600.000 kr.43.810 kr./m²
Astilbehaven 160, st. th
2830 Virum		92 m²197 m27-05-20244.383.000 kr.47.641 kr./m²
Lavendelhaven 73
2830 Virum		108 m²259 m22-10-20254.300.000 kr.39.815 kr./m²
Lavendelhaven 86, st. tv
2830 Virum		92 m²271 m02-03-20264.495.000 kr.48.859 kr./m²
Astilbehaven 152, 2.
2830 Virum		91 m²221 m09-12-20253.695.000 kr.40.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden