Bellisvej 4, 7490 Aulum — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.099 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 8.934 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.049.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 7 7490 Aulum	130 m²	100 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	12.423 kr./m²
Kløvervej 3 7490 Aulum	130 m²	104 m	28-11-2023	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Grønsværen 2 7490 Aulum	132 m²	378 m	18-06-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenvænget 32 7490 Aulum	132 m²	401 m	25-08-2024	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Markvænget 3 7490 Aulum	121 m²	72 m	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²
Søndermarken 7 7490 Aulum	126 m²	382 m	03-09-2026	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Irisvej 2 7490 Aulum	124 m²	287 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Violvej 6 7490 Aulum	140 m²	83 m	20-06-2024	1.335.000 kr.	9.536 kr./m²
Søndermarken 18 7490 Aulum	126 m²	464 m	23-04-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Søndermarken 12 7490 Aulum	124 m²	362 m	22-05-2026	870.000 kr.	7.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu