Kratbjergvej 15A

Villa · 158 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1994, renoveret i 2012. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.101 kr/m².6.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering6.164.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,58 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.164.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2012Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	191 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	478 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	204 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	390 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	219 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	741 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	392 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	495 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	253 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	813 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu