Kirkevej 131, 6360 Tinglev — Villa · 107 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 987 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.776 kr/m².782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 5.357 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering712.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	181 m	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	161 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	74 m	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	91 m	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	203 m	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	289 m	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	751 m	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	990 m	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nørreagervej 9F 6360 Tinglev	106 m²	1,1 km	17-04-2024	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	684 m	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu