Ved Voldgraven 36

Villa · 147 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².4.532.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Vores vurdering5.429.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,40 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.700.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1953feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	84 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	35 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	203 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	552 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	283 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	633 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	538 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	275 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	576 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	717 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu