Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skovbakken 20, Skt Klemens

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 164 m².3.420.056 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.014.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden jan. 2015
717k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20151.600.000 kr.I dag · vores estimat3.014.560 kr.Markedet · 1992778.508 kr.Markedet · 1993830.332 kr.Markedet · 1994807.208 kr.Markedet · 1995804.748 kr.Markedet · 19961.061.572 kr.Markedet · 19971.090.108 kr.Markedet · 19981.234.264 kr.Markedet · 19991.191.624 kr.Markedet · 20001.062.884 kr.Markedet · 20011.382.684 kr.Markedet · 20021.326.104 kr.Markedet · 20031.140.784 kr.Markedet · 20041.500.272 kr.Markedet · 20051.565.380 kr.Markedet · 20062.052.952 kr.Markedet · 20072.092.476 kr.Markedet · 20082.212.852 kr.Markedet · 20092.002.768 kr.Markedet · 20101.786.616 kr.Markedet · 20111.708.388 kr.Markedet · 20121.306.424 kr.Markedet · 20131.916.668 kr.Markedet · 20141.499.288 kr.Markedet · 20151.911.912 kr.Markedet · 20161.930.608 kr.Markedet · 20172.143.316 kr.Markedet · 20182.380.296 kr.Markedet · 20192.629.412 kr.Markedet · 20202.672.872 kr.Markedet · 20212.785.212 kr.Markedet · 20223.066.472 kr.Markedet · 20232.606.616 kr.Markedet · 20243.085.824 kr.Markedet · 20253.316.244 kr.Markedet · 20263.563.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 29, Skt Klemens
5260 Odense S		166 m²34 m11-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²44 m22-08-20242.575.000 kr.15.419 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens
5260 Odense S		158 m²242 m08-05-20263.395.000 kr.21.487 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens
5260 Odense S		152 m²94 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²174 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens
5260 Odense S		143 m²343 m12-11-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²369 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²77 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens
5260 Odense S		135 m²189 m11-05-20262.765.000 kr.20.481 kr./m²
Skovbakken 48, Skt Klemens
5260 Odense S		136 m²361 m07-09-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden