Østervang 44

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.017 kr/m².5.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.145.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.799.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	196 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	280 m	17-09-2026	7.700.000 kr.	48.125 kr./m²
Østervang 16 4000 Roskilde	160 m²	280 m	31-01-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	26 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	441 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	347 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²
Snerlevej 15 4000 Roskilde	148 m²	369 m	28-09-2026	5.900.000 kr.	39.865 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	60 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bregnevej 23 4000 Roskilde	152 m²	321 m	07-12-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Guldblommevej 22 4000 Roskilde	150 m²	477 m	05-12-2023	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu