Søndermarksvej 38

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.460 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2460 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.820.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 9.017 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.803.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,98 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 683.208 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte683.208 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1980Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 36 9300 Sæby	203 m²	43 m	18-12-2024	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Søndermarksvej 34 9300 Sæby	222 m²	81 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	86 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	204 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	136 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	235 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Slagterivej 52 9300 Sæby	173 m²	334 m	21-08-2026	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	472 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Bakkevej 5 9300 Sæby	180 m²	537 m	29-01-2026	1.715.000 kr.	9.528 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	291 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu