Enggårdsvej 51, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 15.052 kr/m² × 123 m².1.851.396 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.047.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1981Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M Iversens Vej 5, Kragelund 8723 Løsning	131 m²	960 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	13.550 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,1 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	1,8 km	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	2,1 km	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	2,3 km	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Bøgevej 17 8723 Løsning	130 m²	1,9 km	25-09-2024	1.070.000 kr.	8.231 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	2,2 km	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bøgevej 1 8723 Løsning	115 m²	1,9 km	24-02-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	2,2 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Haremarksvej 58 8723 Løsning	114 m²	2,0 km	04-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu