Gyring Nielsensvej 1B

Villa · 250 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.245 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.049 kr/m².3.651.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering3.916.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1227,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015295.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	104 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	629 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	951 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	840 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	352 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	572 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,4 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,0 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	409 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	783 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu