Kongebrovej 41

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.705 kr/m².3.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongebrovej gns: 26.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.356.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongebrovej 39 5500 Middelfart	201 m²	19 m	04-12-2024	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	95 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	297 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	640 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	642 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	345 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	440 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kirstensvej 7 5500 Middelfart	126 m²	798 m	15-05-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	404 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	767 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu