Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Søsterhøjvej 50

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.186 kr/m².7.838.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 39.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.451.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,57 pct. siden dec. 2014
1,0M3,6M6,1M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20143.750.000 kr.30. dec. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat7.451.973 kr.Markedet · 19921.202.448 kr.Markedet · 19931.128.376 kr.Markedet · 19941.449.480 kr.Markedet · 19951.384.996 kr.Markedet · 19961.469.220 kr.Markedet · 19971.878.120 kr.Markedet · 19982.010.096 kr.Markedet · 19991.835.820 kr.Markedet · 20001.959.712 kr.Markedet · 20011.984.904 kr.Markedet · 20021.917.036 kr.Markedet · 20032.509.048 kr.Markedet · 20042.308.828 kr.Markedet · 20053.003.112 kr.Markedet · 20063.331.360 kr.Markedet · 20075.606.536 kr.Markedet · 20084.051.400 kr.Markedet · 20093.504.132 kr.Markedet · 20104.289.032 kr.Markedet · 20113.992.932 kr.Markedet · 20123.916.604 kr.Markedet · 20134.818.252 kr.Markedet · 20144.184.504 kr.Markedet · 20154.467.256 kr.Markedet · 20164.478.912 kr.Markedet · 20174.725.756 kr.Markedet · 20185.284.868 kr.Markedet · 20195.674.968 kr.Markedet · 20205.862.780 kr.Markedet · 20217.313.764 kr.Markedet · 20227.109.032 kr.Markedet · 20236.971.604 kr.Markedet · 20248.744.068 kr.Markedet · 20257.582.040 kr.Markedet · 20269.033.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.451.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²101 m29-06-20267.325.000 kr.39.810 kr./m²
Søsterhøjvej 9
8270 Højbjerg		184 m²101 m19-06-20247.500.000 kr.40.761 kr./m²
Søsterhøjvej 54
8270 Højbjerg		200 m²40 m15-08-20247.650.000 kr.38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 19
8270 Højbjerg		229 m²172 m10-08-20257.050.000 kr.30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 29
8270 Højbjerg		306 m²113 m05-05-20258.600.000 kr.28.105 kr./m²
Katterhøjvej 11
8270 Højbjerg		188 m²309 m09-11-20257.475.000 kr.39.761 kr./m²
Elmehøjvej 28
8270 Højbjerg		190 m²267 m27-03-202410.893.000 kr.57.332 kr./m²
Sandmosevej 88
8270 Højbjerg		181 m²143 m17-06-20268.195.000 kr.45.276 kr./m²
Moesgårdvej 11
8270 Højbjerg		189 m²555 m05-08-20255.200.000 kr.27.513 kr./m²
Teglbakken 17
8270 Højbjerg		192 m²610 m28-03-20258.500.000 kr.44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden