Strandparken 1, Himmelev

Villa · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 147 m².6.661.305 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.877.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.877.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 31, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	181 m	22-09-2026	11.500.000 kr.	79.310 kr./m²
Strandparken 32, Himmelev 4000 Roskilde	142 m²	214 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	46.479 kr./m²
Strandparken 41, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	214 m	08-12-2024	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Strandparken 51, Himmelev 4000 Roskilde	128 m²	235 m	16-11-2023	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev 4000 Roskilde	200 m²	152 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Strandparken 45, Himmelev 4000 Roskilde	210 m²	200 m	24-06-2024	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	255 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev 4000 Roskilde	147 m²	294 m	26-09-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Liden Kirstens Vej 3 4000 Roskilde	146 m²	345 m	15-01-2026	6.900.000 kr.	47.260 kr./m²
Valhalvej 18 4000 Roskilde	148 m²	386 m	10-02-2026	8.100.000 kr.	54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu